京城学区房价止涨 学区房并非万无一失

一些房地产中介对记者表示，目前学区房的价格涨不动了。链家地产长椿街店的一位工作人员表示：“以北京市最火热的学区房之一，实验二小附近学区房为例，从去年9月到今年4月，这片房源单价涨了2万元左右，但现在看房人少了，价格一直没动。”

不少专家也提醒，学区房并非万无一失。今年北京市的“幼升小”已进入尾声，有家长如愿以偿，让孩子上了理想学校。但也有部分家长即使买了学区房，也没能让孩子步入名校大门。“供不应求”是许多知名学校面临的难题，于是一些学校不得不另立其他门槛：比如按购房年限，实际房屋产权满5年优于4年，4年优于3年；再比如按顺位，父母为户主的优于祖父母为户主的。

中国证券报记者在采访中发现，一些购房者往往由于“功课”做得不够，或因中介隐瞒重要信息，导致买了学区房也无法让孩子入读理想学校，白白付出“天价”购房款。